434 Rue HIRONDELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 217 m² · constr. 2018 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 400 $
Rôle antérieur 628 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749237580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
792 500 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
63055749237580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 274 m · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 728 $ Poids 67 % |
| 2 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 274 m · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 728 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 403 m · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +90 364 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 857 131 $ Poids 49 % |
| 4 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 676 m · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 809 259 $ Poids 18 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 487 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 8 % |
| 6 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 8 % |
| 7 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +58 557 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 525 $ Poids 4 % |
| 8 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 963 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 634 664 $ Poids 3 % |
| 9 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 274 $ Poids 2 % |
| 10 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 2 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 247 173 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.