444 Rue HIRONDELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
350 900 $
Chalet · 5 100 $/m² · 68,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749246934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
63055749246934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 220 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 322 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 59 969 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 790 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 647 $ Poids 70 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 820 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +895 $ | 195 433 $ Poids 63 % |
| 5 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 800 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 133 122 $ Poids 57 % |
| 6 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 838 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 871 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 327 029 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 839 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 348 954 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 160 850 $ Poids 46 % |
| 10 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 936 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 189 845 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 166 902 $ Poids 36 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 764 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 348 552 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.