190 Rue ROSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
174 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 269 $/m² · 40,9 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 48 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749252417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
63055749252417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-07-08 · 664 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 900 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 150 232 $ Poids 44 % |
| 3 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 77 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 60 324 $ Poids 34 % |
| 4 | 7425, route 335, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 429 463 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 463 $ Poids 27 % |
| 5 | rue Lina, Saint-Calixte 2024-08-19 · 223 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 312 $ Poids 20 % |
| 6 | 550, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +61 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 835 $ Poids 19 % |
| 7 | 550, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 059 $ Poids 8 % |
| 8 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 392 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 705 $ Poids 7 % |
| 9 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 620 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 478 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 269 528 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 557 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 515 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 275 090 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 569 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 90 607 $ Poids 2 % |
| 12 | 185, rue Rose, Saint-Calixte 2025-10-22 · 46 m · Vendu 50 000 $ 17,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 041 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.