225 Rue HIBOUX · Saint-Calixte
Valeur estimée
398 900 $
Chalet · 7 584 $/m² · 52,6 m² · constr. 1977 · terrain 7 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 523,5 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 318 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749265766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
63055749265766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 676 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 321 856 $ Poids 68 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 355 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 70 104 $ Poids 65 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 878 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 296 849 $ Poids 33 % |
| 4 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 701 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 255 817 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 868 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 98 444 $ Poids 19 % |
| 6 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 305 166 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.