714 Rue COLIBRI · Saint-Calixte
Valeur estimée
401 600 $
Chalet · 4 119 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749289627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
63055749289627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 127 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 355 304 $ Poids 63 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 838 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 354 864 $ Poids 55 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 421 675 $ Poids 55 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 413 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 852 $ Poids 47 % |
| 5 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 071 $ Poids 27 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 252 229 $ Poids 26 % |
| 7 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 988 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 953 $ Poids 24 % |
| 8 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 083 $ Poids 19 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 831 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 323 476 $ Poids 18 % |
| 10 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 315 730 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 432 087 $ Poids 11 % |
| 12 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +5 947 $ | 227 554 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.