310 Rue GEAIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
590 500 $
Chalet · 3 425 $/m² · 172,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 343 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749310955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
63055749310955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 763 m · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 929 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 729 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +59 829 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 650 120 $ Poids 31 % |
| 3 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 351 881 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 738 154 $ Poids 21 % |
| 5 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 331 977 $ Poids 20 % |
| 6 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 770 $ Poids 14 % |
| 7 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 190 096 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.