600 Rue BOISVERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
1 159 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 328,3 m² · constr. 2006 · terrain 145 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 562,5 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 700 $
Rôle antérieur 890 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758397762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
1 204 500 $
Rôle antérieur
890 600 $
ID provincial
63055758397762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 100 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-10-28 · 582 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, Rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (2 768 $/m²) 263,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +89 810 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 990 680 $ Poids 9 % |
| 3 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +123 851 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 733 661 $ Poids 5 % |
| 4 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 149 763 $ Poids 3 % |
| 5 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 1 % |
| 6 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 281 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 145 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +97 375 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 557 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +169 975 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 859 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 780 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 558 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 689 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.