695 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
435 000 $
Chalet · 6 075 $/m² · 71,6 m² · constr. 2017 · terrain 30 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 063 m²
Frontage
164,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758476063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
63055758476063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 784 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 375 875 $ Poids 76 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 521 564 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 799 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 183 484 $ Poids 44 % |
| 4 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 107 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 472 659 $ Poids 28 % |
| 6 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 555 $ Poids 19 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 272 $ Poids 18 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 973 $ Poids 13 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 459 $ Poids 12 % |
| 10 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 682 $ Poids 10 % |
| 11 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 351 023 $ Poids 7 % |
| 12 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 341 336 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.