150 Rue MONCANA · Saint-Calixte
Valeur estimée
339 200 $
Chalet · 3 926 $/m² · 86,4 m² · constr. 1945 · terrain 378 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 275,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758816918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
63055758816918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
331 123 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 808 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 769 $ Poids 62 % |
| 2 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 862 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −24 834 $ | 325 351 $ Poids 56 % |
| 3 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 217 404 $ Poids 34 % |
| 4 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 294 941 $ Poids 28 % |
| 5 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 928 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 069 $ Poids 21 % |
| 6 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 807 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 155 $ Poids 12 % |
| 7 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 245 $ Poids 6 % |
| 8 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 314 428 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.