505 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
325 300 $
Chalet · 3 841 $/m² · 84,7 m² · constr. 1900 · terrain 414 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 567,7 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759029740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
63055759029740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 425 $ Poids 32 % |
| 2 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 301 $ Poids 32 % |
| 3 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −33 112 $ | 314 043 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 075 $ Poids 32 % |
| 5 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 083 $ Poids 28 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 939 $ Poids 27 % |
| 7 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 308 121 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 990 $ Poids 21 % |
| 9 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 048 $ Poids 21 % |
| 10 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 266 $ Poids 20 % |
| 11 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 197 084 $ Poids 15 % |
| 12 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 221 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.