115 Rue SENTENNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
226 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 574 $/m² · 88,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 808,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 82 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759159493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
63055759159493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 790 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 342 920 $ Poids 46 % |
| 2 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 287 867 $ Poids 40 % |
| 3 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 381 184 $ Poids 35 % |
| 4 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 151 811 $ Poids 32 % |
| 5 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 344 919 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 69 155 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 374 667 $ Poids 30 % |
| 8 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 656 $ Poids 26 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 182 496 $ Poids 26 % |
| 10 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 154 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 191 177 $ Poids 20 % |
| 12 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 029 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.