275 8E RANG E · Saint-Calixte
Valeur estimée
195 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 369 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 2 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 72 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759263174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
63055759263174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 694 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 317 514 $ Poids 80 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 69 872 $ Poids 31 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 55 200 $ Poids 19 % |
| 4 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 303 526 $ Poids 19 % |
| 5 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +800 $ | 185 680 $ Poids 18 % |
| 6 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 908 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 101 365 $ Poids 11 % |
| 8 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 123 736 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 352 m · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 172 125 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 307 039 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 236 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 917 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.