2065 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 202,9 m² · constr. 1985 · terrain 925 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 507 m²
Frontage
294,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 300 $
Rôle antérieur 769 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768757784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 300 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
769 600 $
ID provincial
63055768757784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 695 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +66 704 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 572 $ Poids 40 % |
| 2 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 778 m · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 097 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 589 708 $ Poids 36 % |
| 3 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 352 979 $ Poids 14 % |
| 4 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 282 739 $ Poids 11 % |
| 5 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 614 691 $ Poids 5 % |
| 6 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 466 119 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 553 259 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 515 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.