6400-6410 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
958 000 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 531,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 800 $
Rôle antérieur 734 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779054056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
869 400 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
63055779054056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 676 353 $ Poids 1 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 668 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 786 191 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 750 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 841 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 744 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 407 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 747 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 655 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 336 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 986 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 201 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.