25 Rue ANTOINE-MANTHA · Saint-Calixte
Valeur estimée
878 700 $
Autre · 2 852 $/m² · 308,1 m² · constr. 2023 · terrain 15 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 480 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 746 300 $
Rôle antérieur 2 158 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779055915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
2 427 400 $
Rôle antérieur
2 158 600 $
ID provincial
63055779055915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635-6639, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-02-12 · 525 m · Vendu 985 000 $ (3 673 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +73 269 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 144 008 $ Poids 63 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 727 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +91 898 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 741 838 $ Poids 24 % |
| 3 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 552 741 $ Poids 12 % |
| 4 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 582 956 $ Poids 12 % |
| 5 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 744 663 $ Poids 4 % |
| 6 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 843 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 763 143 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.