6250 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
768 400 $
Autre · 2 424 $/m² · 317 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 686 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779063931900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
775 600 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
63055779063931900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635-6639, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-02-12 · 742 m · Vendu 985 000 $ (3 673 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +89 612 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 056 927 $ Poids 50 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 499 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +102 424 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 752 365 $ Poids 23 % |
| 3 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 511 211 $ Poids 14 % |
| 4 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 527 $ Poids 8 % |
| 5 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 744 663 $ Poids 4 % |
| 6 | 4825, Route 335, Saint-Calixte 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (1 877 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +88 043 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 633 474 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.