6295 Rue PRINCIPALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
711 000 $
Autre · 3 178 $/m² · 223,7 m² · constr. 1997 · terrain 6 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 262,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 535 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779082235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
63055779082235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 462 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 016 $ Poids 76 % |
| 2 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 930 $ Poids 38 % |
| 3 | 6635-6639, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-02-12 · 879 m · Vendu 985 000 $ (3 673 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −81 716 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 885 598 $ Poids 35 % |
| 4 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 652 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 596 567 $ Poids 23 % |
| 5 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 407 $ Poids 10 % |
| 6 | 4825, Route 335, Saint-Calixte 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (1 877 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 545 901 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.