405 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
148 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 995 $/m² · 37,2 m² · constr. 1975 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 59 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779145610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
63055779145610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 305, 315, rue Legault, Saint-Calixte 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 173 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.