120 Rue DANIELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
289 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 677 $/m² · 78,7 m² · constr. 1977 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 72 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779170394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
63055779170394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1538 et 1540, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2026-04-07 · 638 m · Vendu 540 000 $ (5 987 $/m²) 90,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 045 $ Poids 57 % |
| 2 | 133-135, rue Saint-Jean, Saint-Calixte 2025-02-28 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 510 411 $ Poids 29 % |
| 3 | 128 et 130, rue Mario, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 070 $ Poids 25 % |
| 4 | 183 et 185, rue Morin, Saint-Calixte 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 766 $/m²) 79,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 355 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 350 137 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 225 683 $ Poids 9 % |
| 6 | 295, 305, 315, rue Legault, Saint-Calixte 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 173 $ Poids 6 % |
| 7 | 6245-6247, rue Principale, Saint-Calixte 2024-11-06 · 828 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 525 $ · Ajust. superficie −72 807 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 564 943 $ Poids 2 % |
| 8 | 6350-6352, route 335, Saint-Calixte 2025-07-11 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −78 079 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 383 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.