130 Rue GINETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
218 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 193 $/m² · 68,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 69 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779384225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
63055779384225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 388 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 154 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 328 033 $ Poids 42 % |
| 2 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 237 838 $ Poids 18 % |
| 3 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 80 108 $ Poids 15 % |
| 4 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 111 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 231 145 $ Poids 13 % |
| 5 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 847 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 518 978 $ Poids 12 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 364 $ Poids 10 % |
| 7 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 431 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 80 615 $ Poids 7 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 348 560 $ Poids 6 % |
| 10 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 126 $ Poids 4 % |
| 11 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −975 $ | 248 741 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.