775 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 696 $/m² · 83,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 98 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779450429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
63055779450429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1538 et 1540, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 987 $/m²) 90,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 610 $ Poids 0 % |
| 2 | 133-135, rue Saint-Jean, Saint-Calixte 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 518 398 $ Poids 0 % |
| 3 | 183 et 185, rue Morin, Saint-Calixte 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 766 $/m²) 79,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 355 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 359 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 128 et 130, rue Mario, Saint-Calixte 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.