85 Rue SOURCES · Saint-Calixte
Valeur estimée
219 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 505 $/m² · 62,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 61 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788815654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
63055788815654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183 et 185, rue Morin, Saint-Calixte 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 766 $/m²) 79,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 355 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 823 $ Poids 5 % |
| 2 | 128 et 130, rue Mario, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie −80 267 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 559 $ Poids 2 % |
| 3 | 1538 et 1540, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 987 $/m²) 90,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −82 616 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 446 852 $ Poids 1 % |
| 4 | 133-135, rue Saint-Jean, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −65 185 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 178-180, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −89 693 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 449 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 3710-3712, 335 Route, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (4 716 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −80 401 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 371 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −43 225 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 202 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.