5715 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
681 200 $
Autre · 2 081 $/m² · 327,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 700 $
Rôle antérieur 1 093 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788904534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
1 081 500 $
Rôle antérieur
1 093 000 $
ID provincial
63055788904534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223 et 225, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-17 · 471 m · Vendu 586 372 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 372 $ Poids 63 % |
| 2 | 145, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-04-10 · 883 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 47 % |
| 3 | rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-11-15 · 558 m · Vendu 518 094 $ Ajust. marché +101 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 159 $ Poids 27 % |
| 4 | rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-09-03 · 558 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 23 % |
| 5 | 503 – 505, rue Pagé, Saint-Calixte 2024-10-10 · 919 m · Vendu 476 434 $ Ajust. marché +96 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 553 $ Poids 20 % |
| 6 | 1543 et 1545, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 469 667 $ Ajust. marché +91 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 285 $ Poids 18 % |
| 7 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 525 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +114 606 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 764 547 $ Poids 18 % |
| 8 | 1045, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 457 417 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 550 $ Poids 18 % |
| 9 | 1095, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 17 % |
| 10 | 250, 6ième Rang, Saint-Calixte 2024-06-28 · 756 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 388 $ Poids 17 % |
| 11 | 6635-6639, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 673 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +108 526 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 130 016 $ Poids 16 % |
| 12 | 145, Rue Pagé, Saint-Calixte 2024-07-03 · 882 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 463 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.