180 Rue FRANCOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
203 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,5 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 31 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789311074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
63055789311074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Roger, Saint-Calixte 2026-06-04 · 726 m · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché −5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 807 $ Poids 53 % |
| 2 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 786 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 688 $ Poids 48 % |
| 3 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 966 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 988 $ Poids 40 % |
| 4 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 435 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 065 $ Poids 39 % |
| 5 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 080 $ Poids 37 % |
| 6 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 886 m · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 952 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 042 $ Poids 29 % |
| 8 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 607 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 154 $ Poids 24 % |
| 9 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 727 $ Poids 24 % |
| 10 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 559 $ Poids 23 % |
| 11 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 581 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +41 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 558 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.