265 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 286,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 489 800 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798641918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
826 800 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
63055798641918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue boisé du Cerf, Saint-Calixte 2025-10-01 · 169 m · Vendu 565 000 $ (2 124 $/m²) 266 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 667 588 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue Vercingétorix, Saint-Calixte 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 092 $/m²) 286,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 718 700 $ Poids 28 % |
| 3 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +89 086 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 834 430 $ Poids 24 % |
| 4 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 954 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +75 875 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 795 $ Poids 22 % |
| 5 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 725 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 634 $ Poids 5 % |
| 6 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 935 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 656 688 $ Poids 2 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 526 531 $ Poids 1 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 504 788 $ Poids 1 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 504 788 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.