3570 Chemin ANCIENNE ROUTE 65 · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 083 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 78 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798658600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
63055798658600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-04-23 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 559 $ Poids 74 % |
| 2 | 320-322, rue des Celtes, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 005 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 009 $ Poids 51 % |
| 3 | 3710-3712, 335 Route, Saint-Calixte 2025-09-12 · 320 m · Vendu 456 000 $ (4 716 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 419 986 $ Poids 50 % |
| 4 | 8-10, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2024-05-02 · 672 m · Vendu 477 500 $ (5 265 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 244 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 522 252 $ Poids 18 % |
| 5 | 3690-3692, Route 335, Saint-Calixte 2025-10-31 · 273 m · Vendu 447 000 $ (3 853 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 599 $ · Ajust. superficie −63 197 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 379 702 $ Poids 7 % |
| 6 | 345, rue Brien, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +95 083 $ · Ajust. superficie −53 383 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 540 900 $ Poids 6 % |
| 7 | 345, rue Brien, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 148 773 $ (1 390 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +5 951 $ | 172 425 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.