540 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
360 400 $
Chalet · 4 196 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798798200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
63055798798200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 325 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 454 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 356 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 461 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 424 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 636 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 340 044 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 539 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 288 504 $ Poids 58 % |
| 6 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 333 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 775 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 104 097 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 502 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 857 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 478 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 347 037 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 735 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 418 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 855 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 214 751 $ Poids 39 % |
| 12 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 293 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.