175 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 272,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 617 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798845461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
985 000 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
63055798845461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +69 195 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 808 290 $ Poids 19 % |
| 2 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 893 $ Poids 17 % |
| 3 | 195, rue Vercingétorix, Saint-Calixte 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 092 $/m²) 286,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 697 847 $ Poids 15 % |
| 4 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +103 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 717 997 $ Poids 14 % |
| 5 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 108 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +181 125 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 965 514 $ Poids 14 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 374 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 526 531 $ Poids 11 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 374 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 504 788 $ Poids 10 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 374 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 504 788 $ Poids 10 % |
| 9 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +105 375 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 574 340 $ Poids 7 % |
| 10 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +115 411 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 814 749 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +85 161 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 295 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +104 423 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 653 313 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.