2530 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
1 087 400 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 387,3 m² · constr. 2022 · terrain 58 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 419,7 m²
Frontage
301,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 600 $
Rôle antérieur 655 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818514310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
938 800 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
63055818514310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 100 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue du Rossignol, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-12 · 715 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 898 $ Poids 32 % |
| 2 | 50, rue boisé du Cerf, Saint-Calixte 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 124 $/m²) 266 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +128 824 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 771 603 $ Poids 5 % |
| 3 | 195, rue Vercingétorix, Saint-Calixte 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 092 $/m²) 286,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +105 126 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 820 930 $ Poids 5 % |
| 4 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 790 m · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 264 830 $ Poids 4 % |
| 5 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +8 097 $ | 118 096 $ Poids 3 % |
| 6 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 755 252 $ Poids 2 % |
| 7 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 729 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 384 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 478 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 978 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge −898 $ | 238 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.