150 Rue MARECHAL-FERRANT · Saint-Calixte
Valeur estimée
960 300 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 171,5 m² · constr. 2021 · terrain 17 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 731,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 700 $
Rôle antérieur 678 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818617495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
948 800 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
63055818617495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 845 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 957 $ Poids 56 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 726 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 653 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 243 m · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +84 115 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 905 232 $ Poids 42 % |
| 4 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 868 $ Poids 21 % |
| 5 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 547 522 $ Poids 20 % |
| 6 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 343 974 $ Poids 19 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 453 $ Poids 13 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 601 $ Poids 12 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 601 $ Poids 12 % |
| 10 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 106 616 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.