222 Rue DUBE · Saint-Calixte
Valeur estimée
668 800 $
Autre · 813 $/m² · 822,4 m² · constr. 2022 · terrain 30 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
822,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 322 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
2 257 800 $
Rôle antérieur 1 830 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828643691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
2 201 300 $
Rôle antérieur
1 830 800 $
ID provincial
63055828643691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 372 m · Vendu 570 948 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 948 $ Poids 65 % |
| 2 | 1600, route 335, Saint-Calixte 2025-10-30 · 296 m · Vendu 456 750 $ Ajust. marché +42 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 074 $ Poids 56 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-06-12 · 290 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 46 % |
| 4 | 135, Rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-04 · 371 m · Vendu 365 118 $ Ajust. marché +71 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 342 $ Poids 29 % |
| 5 | 165, Rue Aumont, Saint-Calixte 2024-10-31 · 357 m · Vendu 464 089 $ Ajust. marché +93 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 717 $ Poids 28 % |
| 6 | 185, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 375 m · Vendu 499 784 $ Ajust. marché +97 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 277 $ Poids 28 % |
| 7 | 215, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 408 m · Vendu 422 883 $ Ajust. marché +82 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 375 $ Poids 28 % |
| 8 | 2082, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 826 m · Vendu 171 780 $ Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 729 $ Poids 27 % |
| 9 | 1760, route 335, Saint-Calixte 2024-10-10 · 325 m · Vendu 471 000 $ Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 022 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, rue Suzanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 320 700 $ Ajust. marché +28 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 159 $ Poids 16 % |
| 11 | 61, rue Laflamme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 9 % |
| 12 | 632, rue du Rossignol, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 898 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.