2164 Rue GALAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
351 000 $
Maison mobile · 3 900 $/m² · 90 m² · constr. 1964 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 168 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838996178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
63060838996178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 36 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 145 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 391 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 200 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 254 993 $ Poids 78 % |
| 3 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 699 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 697 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 335 149 $ Poids 74 % |
| 5 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 839 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 217 836 $ Poids 72 % |
| 6 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 513 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 220 026 $ Poids 72 % |
| 7 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 694 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −16 381 $ | 378 569 $ Poids 66 % |
| 8 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 653 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 196 925 $ Poids 65 % |
| 9 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 502 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 174 718 $ Poids 61 % |
| 10 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 352 899 $ Poids 48 % |
| 11 | 946, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 156 m · Vendu 248 000 $ (2 473 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 280 407 $ Poids 45 % |
| 12 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 089 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.