1367 Boulevard MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
281 900 $
Chalet · 4 004 $/m² · 70,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 116 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839107629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
63060839107629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 751 m · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 275 252 $ Poids 77 % |
| 2 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 961 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 869 $ Poids 66 % |
| 3 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 74 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −15 215 $ | 500 128 $ Poids 48 % |
| 4 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 287 312 $ Poids 41 % |
| 5 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 254 367 $ Poids 33 % |
| 6 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 600 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 602 290 $ Poids 32 % |
| 7 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 466 690 $ Poids 29 % |
| 8 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 373 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 277 735 $ Poids 29 % |
| 9 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 414 m · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 978 $ Poids 28 % |
| 10 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 967 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 279 341 $ Poids 24 % |
| 11 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 2 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 504 $ Poids 24 % |
| 12 | 1349, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 95 m · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 347 625 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.