1415 Chemin 2 IEME LAC (LAC MANSEAU) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
290 600 $
Chalet · 5 152 $/m² · 56,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 132 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839127789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
63060839127789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +8 073 $ | 335 670 $ Poids 33 % |
| 2 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 256 156 $ Poids 33 % |
| 3 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 228 575 $ Poids 23 % |
| 4 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 207 065 $ Poids 19 % |
| 5 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 244 703 $ Poids 10 % |
| 6 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 266 062 $ Poids 10 % |
| 7 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 233 912 $ Poids 5 % |
| 8 | 1215, Chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 227 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 176 905 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.