2000 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
1 172 100 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 363,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 900 $
Rôle antérieur 711 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869009629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
1 024 800 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
63060869009629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 226 $/m²) 386,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 887 065 $ Poids 44 % |
| 2 | 2161, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 689 m · Vendu 985 000 $ (3 328 $/m²) 296 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +111 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 779 $ Poids 35 % |
| 3 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 662 m · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +102 847 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 596 922 $ Poids 14 % |
| 4 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 886 m · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie +83 136 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 552 063 $ Poids 7 % |
| 5 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 821 m · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 978 827 $ Poids 7 % |
| 6 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 741 272 $ Poids 4 % |
| 7 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +167 629 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 990 876 $ Poids 4 % |
| 8 | 2647, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +239 191 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 507 125 $ Poids 3 % |
| 9 | 2702, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 843 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 424 584 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.