2301-2311 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
1 111 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 286,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 400 $
Rôle antérieur 782 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879170134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
755 500 $
Rôle antérieur
782 200 $
ID provincial
63060879170134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +72 123 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 684 645 $ Poids 19 % |
| 2 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 590 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +99 119 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 582 793 $ Poids 12 % |
| 3 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 271 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +152 909 $ · Ajust. âge −48 931 $ | 830 004 $ Poids 7 % |
| 4 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 378 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +144 251 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 726 659 $ Poids 7 % |
| 5 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 830 687 $ Poids 6 % |
| 6 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +109 799 $ · Ajust. âge −54 215 $ | 933 099 $ Poids 4 % |
| 7 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +118 049 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 906 577 $ Poids 4 % |
| 8 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 423 998 $ Poids 2 % |
| 9 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +195 136 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 130 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.