2490 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
726 300 $
Autre · 1 304 $/m² · 556,9 m² · constr. 2022 · terrain 21 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 714,9 m²
Frontage
169 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 477 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879476176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
63060879476176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, place du Bison, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 786 $ Ajust. marché +6 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 416 $ Poids 42 % |
| 2 | 2960, Place du Bison, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 868 m · Vendu 629 900 $ Ajust. marché +83 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 682 $ Poids 30 % |
| 3 | 3503, rue Aram, Sainte-Julienne 2024-09-09 · 812 m · Vendu 64 655 $ Ajust. marché +13 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 699 $ Poids 20 % |
| 4 | 3492, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 465 546 $ Ajust. marché +89 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 843 $ Poids 11 % |
| 5 | 3484, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 354 900 $ Ajust. marché +71 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 500 $ Poids 11 % |
| 6 | 3288, Route 125, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 7 % |
| 7 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 121 802 $ Poids 5 % |
| 8 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 80 732 $ Ajust. marché +6 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 399 $ Poids 5 % |
| 9 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 96 579 $ Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 778 $ Poids 3 % |
| 10 | 3671, Rue de l'Epervier, Sainte-Julienne 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 370 044 $ Ajust. marché +68 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 784 $ Poids 2 % |
| 11 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 326 m · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 846 798 $ Poids 1 % |
| 12 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.