2951 Rue QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
296 900 $
Chalet · 4 084 $/m² · 72,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 106 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879670401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
63060879670401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 307 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 713 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 334 749 $ Poids 77 % |
| 3 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 431 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 660 $ Poids 70 % |
| 4 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 173 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 759 $ Poids 70 % |
| 5 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 698 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 910 $ Poids 67 % |
| 6 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 341 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 760 $ Poids 58 % |
| 8 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 690 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 382 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 436 540 $ Poids 55 % |
| 10 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 822 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 729 $ Poids 45 % |
| 11 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 864 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 58 520 $ Poids 43 % |
| 12 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 713 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 226 561 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.