3945 Route 337 app. 44 app. 44 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
248 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 962 $/m² · 50 m² · constr. 2019 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 166 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879785899100440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
63060879785899100440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 764 $ Poids 30 % |
| 2 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 337 $ Poids 30 % |
| 3 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 583 $ Poids 7 % |
| 4 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 091 $ · Ajust. superficie −49 568 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 523 $ Poids 5 % |
| 5 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 680 $ Poids 3 % |
| 6 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 553 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 316 $ Poids 2 % |
| 7 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 778 $ Poids 2 % |
| 8 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.