3945 Route 337 app. 77 app. 77 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
361 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 132 $/m² · 70,4 m² · constr. 2024 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879785899100770000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
63060879785899100770000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 40 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 970 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 639 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 395 261 $ Poids 65 % |
| 2 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 909 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 477 812 $ Poids 62 % |
| 3 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 583 $ Poids 54 % |
| 4 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 686 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 384 414 $ Poids 45 % |
| 5 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 151 477 $ Poids 41 % |
| 6 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 751 $ Poids 36 % |
| 7 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 091 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 779 $ Poids 35 % |
| 8 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 693 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 383 307 $ Poids 26 % |
| 9 | 2975, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2024-11-11 · 759 m · Vendu 394 000 $ (4 937 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 953 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 488 358 $ Poids 26 % |
| 10 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 041 $ Poids 21 % |
| 11 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 996 $ Poids 20 % |
| 12 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 932 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.