2200 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
354 500 $
Chalet · 4 677 $/m² · 75,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889329714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
63060889329714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 528 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 592 $ Poids 72 % |
| 2 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 53 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 637 $ Poids 68 % |
| 3 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 194 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 302 870 $ Poids 60 % |
| 4 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 754 m · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 740 $ Poids 58 % |
| 5 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 685 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 415 420 $ Poids 54 % |
| 6 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 257 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 330 777 $ Poids 51 % |
| 7 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 375 365 $ Poids 40 % |
| 8 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 243 $ Poids 39 % |
| 9 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 227 022 $ Poids 38 % |
| 10 | 2227, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 132 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 270 631 $ Poids 38 % |
| 11 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 050 $ Poids 37 % |
| 12 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 662 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.