2067 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
321 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 631 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 124 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889349806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
63060889349806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 24 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 290 $ Poids 73 % |
| 2 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 158 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 798 $ Poids 70 % |
| 3 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 434 770 $ Poids 70 % |
| 4 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 705 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 339 531 $ Poids 68 % |
| 5 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 049 $ Poids 62 % |
| 6 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 485 356 $ Poids 58 % |
| 7 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 277 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 157 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 360 087 $ Poids 54 % |
| 8 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 303 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 031 $ Poids 47 % |
| 10 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 964 $ Poids 43 % |
| 11 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 129 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 438 186 $ Poids 43 % |
| 12 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 419 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.