2905 Montée HAMILTON LOT R 235 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
390 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 760 $/m² · 221,7 m² · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899887623200850000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
63060899887623200850000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460 et 3464, rue Metcalfe, Rawdon 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 701 $ Poids 30 % |
| 2 | 3398-3400, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (2 434 $/m²) 220,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 106 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 683 139 $ Poids 13 % |
| 3 | 3657 à 3661, rue Albert, Rawdon 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 787 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 342 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 893 755 $ Poids 12 % |
| 4 | 3664-3666, rue Albert, Rawdon 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 339 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 377 $ Poids 8 % |
| 5 | 3601 à 3605, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 635 $/m²) 251,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +183 020 $ · Ajust. superficie −54 529 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 974 866 $ Poids 6 % |
| 6 | 3704 à 3706, rue Queen, Rawdon 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (771 $/m²) 226,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 779 $ Poids 6 % |
| 7 | 3468, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 424 986 $ (2 361 $/m²) 180 m² · constr. 1915 Ajust. marché +193 190 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge +42 499 $ | 709 902 $ Poids 6 % |
| 8 | 3257 et 3259, 8e Avenue, Rawdon 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (2 334 $/m²) 233,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 022 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.