2905 Montée HAMILTON LOT R 308 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
371 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 564 $/m² · 144,7 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899887623200970000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
63060899887623200970000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354-3356, rue Miron, Rawdon 2025-07-10 · 868 m · Vendu 498 500 $ (3 794 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 873 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 500 751 $ Poids 40 % |
| 2 | 3318-3322, rue Hugh-Greene, Rawdon 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 487 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +110 930 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 698 777 $ Poids 16 % |
| 3 | 3284-3286, rue Bélanger, Rawdon 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 294 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 178 $ · Ajust. superficie +62 698 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 623 276 $ Poids 12 % |
| 4 | 3618-3620, Albert, Rawdon 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +84 188 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 363 $ Poids 11 % |
| 5 | 3492-3494, rue Cedar, Rawdon 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 046 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 361 253 $ Poids 11 % |
| 6 | 3460 et 3464, rue Metcalfe, Rawdon 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −48 798 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 241 $ Poids 7 % |
| 7 | 4353, rue Honti, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 797 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 553 797 $ Poids 6 % |
| 8 | 3664-3666, rue Albert, Rawdon 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 339 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 815 $ Poids 2 % |
| 9 | 3808 - 3810, rue Ste-Marie, Rawdon 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 633 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 607 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 350 496 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.