2905 Montée HAMILTON LOT R 412 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
317 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 003 $/m² · 105,6 m² · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 119 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899887623200990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
63060899887623200990000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4353, rue Honti, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 797 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 468 961 $ Poids 31 % |
| 2 | 3284-3286, rue Bélanger, Rawdon 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 294 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 178 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 554 201 $ Poids 21 % |
| 3 | 3513-3515, rue Metcalfe, Rawdon 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 518 $ Poids 18 % |
| 4 | 3354-3356, rue Miron, Rawdon 2025-07-10 · 868 m · Vendu 498 500 $ (3 794 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 873 $ · Ajust. superficie −48 939 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 473 941 $ Poids 18 % |
| 5 | 3509-3511, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 258 $ Poids 16 % |
| 6 | 3318-3322, rue Hugh-Greene, Rawdon 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 487 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +110 930 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 853 $ Poids 13 % |
| 7 | 3273-3275, 4e avenue, Rawdon 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 878 $ Poids 10 % |
| 8 | 3492-3494, rue Cedar, Rawdon 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 046 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 861 $ Poids 7 % |
| 9 | 3618-3620, Albert, Rawdon 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +84 188 $ · Ajust. superficie −63 496 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.