2905 Montée HAMILTON LOT R 121 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
378 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 502 $/m² · 151,4 m² · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899887623201290000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
63060899887623201290000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354-3356, rue Miron, Rawdon 2025-07-10 · 868 m · Vendu 498 500 $ (3 794 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 873 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +12 463 $ | 575 773 $ Poids 35 % |
| 2 | 3318-3322, rue Hugh-Greene, Rawdon 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 487 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +110 930 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 786 609 $ Poids 14 % |
| 3 | 3460 et 3464, rue Metcalfe, Rawdon 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −41 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 242 $ Poids 12 % |
| 4 | 3618-3620, Albert, Rawdon 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +84 188 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 817 $ Poids 12 % |
| 5 | 3284-3286, rue Bélanger, Rawdon 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 294 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 178 $ · Ajust. superficie +77 084 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 667 422 $ Poids 10 % |
| 6 | 3492-3494, rue Cedar, Rawdon 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 046 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 706 $ Poids 9 % |
| 7 | 4353, rue Honti, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 797 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 574 497 $ Poids 4 % |
| 8 | 3664-3666, rue Albert, Rawdon 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 339 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 302 $ Poids 3 % |
| 9 | 3808 - 3810, rue Ste-Marie, Rawdon 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 633 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 607 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 243 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.