2333 Rue CROISSANT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
443 000 $
Chalet · 3 208 $/m² · 138,1 m² · constr. 1969 · terrain 7 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 827,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 199 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909794213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
63060909794213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 947 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 591 512 $ Poids 46 % |
| 2 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 442 703 $ Poids 42 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 797 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 615 261 $ Poids 36 % |
| 4 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 842 $ Poids 34 % |
| 5 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 326 $ Poids 26 % |
| 6 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 884 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 762 405 $ Poids 19 % |
| 7 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 493 505 $ Poids 15 % |
| 8 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 154 $ Poids 10 % |
| 9 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 193 $ Poids 8 % |
| 10 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +51 927 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 534 561 $ Poids 4 % |
| 11 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 923 073 $ Poids 3 % |
| 12 | 3261, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 570 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 720 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.