1369 Rue GEORGES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
335 000 $
Chalet · 5 707 $/m² · 58,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929520182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
63060929520182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-07-15 · 758 m · Vendu 343 000 $ (6 765 $/m²) 50,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 368 346 $ Poids 57 % |
| 2 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 561 m · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 237 446 $ Poids 47 % |
| 3 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 852 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 887 $ Poids 31 % |
| 4 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 337 198 $ Poids 13 % |
| 5 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 609 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 143 986 $ Poids 8 % |
| 6 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 819 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 434 $ Poids 8 % |
| 7 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 453 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 182 097 $ Poids 7 % |
| 8 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 202 711 $ Poids 4 % |
| 9 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −38 887 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 270 524 $ Poids 3 % |
| 10 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 784 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 237 $ Poids 3 % |
| 11 | 2025, Rue du Tilleul, Sainte-Julienne 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (3 297 $/m²) 36,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.