1901 Rue VILLA-DES-PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
398 300 $
Chalet · 3 572 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 14 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 906,7 m²
Frontage
186 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929619771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
63060929619771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 522 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 503 409 $ Poids 54 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 575 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 118 834 $ Poids 54 % |
| 3 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 450 $ Poids 34 % |
| 4 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 316 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 475 852 $ Poids 29 % |
| 6 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 230 937 $ Poids 27 % |
| 7 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 406 193 $ Poids 24 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 146 $ Poids 19 % |
| 9 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 599 $ Poids 18 % |
| 10 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 058 $ Poids 15 % |
| 11 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 689 472 $ Poids 13 % |
| 12 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 701 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.