1941 Rue VILLA-DES-PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
312 300 $
Chalet · 3 968 $/m² · 78,7 m² · constr. 1949 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 114 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929710572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
63060929710572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 106 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 661 $ Poids 54 % |
| 3 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 658 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 92 182 $ Poids 50 % |
| 4 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 979 $ Poids 42 % |
| 5 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 388 466 $ Poids 35 % |
| 6 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 364 545 $ Poids 26 % |
| 7 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 725 $ Poids 26 % |
| 8 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 336 $ Poids 24 % |
| 9 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 011 $ Poids 24 % |
| 10 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 986 $ Poids 14 % |
| 12 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 869 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.